Alavuden kaupunkikeskustan kehittämissuunnitelma

Keskusta-alueen kehittämistä kaupunkilaisia osallistamalla

Työskentely aloitettiin osallistamalla kaupunkilaisia keskusta-alueen kehittämiseen. Lisäksi haastateltiin lukuisia maanomistajia ja alueen yrittäjiä sekä kaupungin viranomaisia. Yleisesti keskustan kehittämiselle koettiin kova tarve – yrittäjien sanoin ”mikäli sote-keskusta ei saada, koko kaupungista sammuu valot”. Osallistamisen lisäksi keskusta-alueesta laadittiin kattavat analyysit sekä kaupallinen selvitys. Näissä selvityksissä kävi ilmi, että alueella on palvelutason parantamisen lisäksi valtava potentiaali matkailussa ja mökkiläisten palvelemisessa.

Suunnitelmat viedään toteutukseen vaiheittain

Strategisen suunnitelman tarkoituksena on luoda suuntaviivat tulevaisuuden kehittämiselle. Kehittäminen tehdään osa kerrallaan niin, että joka askeleelle aluetta katsotaan kokonaisuutena. Näin voidaan yhdistää toisiaan auttavat projektit toisiinsa ja huolehtia samalla sekä viihtyisyyden kehittämisestä että yleisten asioiden, kuten liikenteen ja kunnallistekniikan, parantamisesta. Kehittämissuunnitelman mahdollistama vaiheittaisuus ja kehittäminen kortteli kerrallaan mahdollistaa monenlaiset toteuttamisen polut keskusta-alueella. Jatkosuunnittelua tehdään vain tarpeeseen.

Palvelukortteli ja sote-keskuksen hankesuunnittelu

Suunnittelun aikana keskusta-alueella käynnistyi uuden Palvelukorttelin ja sen yhteyteen tulevan Sote-keskuksen hankesuunnittelu. Hankesuunnittelun myötä tarkasteltaviksi tulivat myös kaavatilanne ja liikenteen järjestelyt. Palvelukorttelin asemakaavoitus ja lupasuunnittelu käynnistettiin heti hankesuunnitelman valmistuttua, ja Palvelukortteli avaa ovensa helmikuussa 2027. Vastaavasti koko suunnittelualueen kattava kaavarunkotyö käynnistyi keväällä 2023. Kaavarunkotyön tarkoituksena on toimia kehittämissuunitelmaa ja kaavoitusta edistävänä dokumenttina, jonka myötä tulevat korttelikehittämisen hankkeet tarkastellaan osana koko keskusta-alueen kokonaisuutta.

Palvelukortteli ja sotekeskus tuo alueelle tuhansia kävijöitä päivittäin

Kehittämishankkeiden ja samanaikaisen katu- ja puistoalueiden parantamisen myötä Alavuden kaupunkikeskustasta muodostuu viihtyisä ja vehreä pikkukaupungin keskusta. Uusi palvelukortteli ja sote-keskus tuovat alueelle tuhansia kävijöitä päivittäin, minkä lisäksi nykyiset palvelut voidaan säilyttää ja jopa tuoda alueelle uusia palveluita. Alueelle rakentuu toimintoja, jotka hyötyvät Palvelukorttelin läheisyydestä. Alavuden kaupunkikeskusta on aktiivinen ja vireä kirkonkylä, joka huomataan ja jonne saavutaan.

Kehittämissuunnitelman valmistuttua Alavudella aloitettiin kaksi kaavoitustyötä – Keskuskorttelien asemakaavan muutos sekä keskusta-alueen kaavarunkotyö.

Alavuden kaavarunkotyön tarkoituksena on toimia kokoavana ja ohjaavana dokumenttina keskusta-alueen jatkokehittämiselle. Kaavarunkotyöhön kootut selvitykset toimivat samalla myös tulevien asemakaavojen taustaselvityksinä.

Keskuskorttelien asemakaavan muutos mahdollistaa uuden palvelukorttelin rakentamisen Alavuden kaupunkikeskustaan. Asemakaava perustuu kehittämissuunitelmaan sekä kaavarunkoon. Kaava tuli lainvoimaiseksi kesällä 2023, ja sen perusteella Alavuden Palvelukorttelin kaupungin tilojen suunnittelu on edennyt keväällä 2025 käytävään urakkakilpailutusvaiheeseen. Kaavassa on mahdollistettu Sote-keskuksen toteuttaminen samaan kortteliin viereiselle tontille.