• Sijainti: Kemi, Suomi
  • Vuosi: 2020
  • Laajuus: 98 600 m2
  • Tyyppi: Alueet
  • Tilaaja: Kemin kaupunki
  • Työryhmä

    Aleksi Rastas, Aura Pajamo, Olli Metso, Oskari Lumikari

  • Työkalut

    Konseptisuunnittelu, maankäytön suunnittelu, vuorovaikutteinen suunnittelu, visiosuunnittelu

Kemin pohjoinen keskusta

Strateginen kehittämissuunnitelma Kemin pohjoiseen keskustaan

Kemin kaupunki on viime vuosikymmeninä kehittynyt matkailun tarpeisiin. Matkailun näkökulmasta kehittämisen painopiste on sijainnut rantojen tuntumassa sekä Kemin lumilinnan alueella.

Kemin pohjoinen keskusta

Kehitystyön pohjaksi kartoitettiin kotimaisten ja ulkomaisten kiinteistökehittäjien kiinnostusta

Samanaikaisesti kaupungin keskusta on jäänyt vähemmälle huomiolle. Historiallinen keskustan umpikorttelirakenne on sirottunut keskustan pohjoispäässä marketympäristöksi, minkä lisäksi yhteydet rautatieasemalle ovat jääneet paitsioon.

 

Kemin pohjoinen keskusta
Keskustan kehittämisen projekti on monivuotinen, kokonaisvaltainen projekti keskusta-alueen kehittämiseksi

Työ tehtiin yhteistyössä Kemin kaupungin viranomaisten ja työntekijöiden kanssa. Lisäksi työn aikana kontaktoitiin ja osallistettiin sekä kaupunkilaisia, maanomistajia että alueen yrittäjiä. Erityisen tärkeänä osana työtä oli mahdollisten sijoittajien ja kaupunkikehittäjien kontaktointi ja haastattelu. Työn yhteydessä selvitettiin kattavasti sekä kotimaisten että ulkomaisten kiinteistökehittäjien halukkuutta kehittää Kemin keskustan ympäristöä.

Analyysivaiheessa tunnistettiin kehitystarpeita: keskustan viihtyisyyttä ja vehreyttä, kulkuyhteyksiä sekä palvelutarjontaa

Suunnittelu aloitettiin analyysivaiheella. Analyysissa tunnistettiin tarvetta kehittää keskustan viihtyisyyttä ja vehreyttä, kulkuyhteyksiä sekä palvelutarjontaa. Lisäksi koettiin, että koko alueen samanaikainen kehittäminen oli mahdotonta. Analyysin pohjalta todettiin, että keskustaa olisi parempi kehittää kortteli kerrallaan joustavasti. Osana analyysi- ja lähtötietovaihetta järjestettiin opiskelijakilpailu keskustan kehittämisen tueksi. Kilpailuun saatiin yhteensä 24 ehdotusta, jotka olivat tasoltaan erinomaisia.

Osallistamisen ja haastattelujen jälkeen viitesuunnitelmat kortteleittain

Toimijakyselyn, kaupunkilaiskyselyn, maanomistajien ja toimijoiden haastatteluiden ja opiskelijakilpailun pohjalta keskusta-alueelle laadittiin viitesuunnitelmat kortteleittain. Alueelle muodostettiin teemallisesti toisistaan eroavia korttelikokonaisuuksia, kuten ”Kauppakeskittymä”, ”Asemanseutu”, ”Kulttuuri- ja palvelukortteli” sekä ”Kemin vihreä kortteli”. Kortteleihin osoitettiin  sellaisia toimintoja, jotka tukevat toisiaan. Esimerkiksi Kulttuuri- ja palvelukorttelin suunnitelma perustui siihen, että Kemiin tarvitaan uusi teatteri- ja tapahtumarakennus. Tämän yhteyteen suunniteltiin senioriasumista sekä matkailun ja tapahtumatoiminnan mahdollisuuksia tukeva hotelli. Korttelisuunnitelmien lisäksi osoitettiin parannuksia liikenneyhteyksiin, ja ideoitiin Kemin Kulttuurikehä, joka yhdistää pohjoisen keskustan kohteet taiteen ja arkkitehtuurin keinoin toisiinsa kävelyreitin myötä.

Kemin pohjoinen keskusta

Toteutus tapahtuu vaiheittain: markkinatilanteen ja kehittämisen tarpeiden mukaan

Jatkossa suunnittelua ja toteutusta viedään eteenpäin vaiheittain markkinatilanteen ja kehittämisen tarpeiden mukaisesti. Suunnitelman lähtökohtana toiminut vaiheittaisuus mahdollistaa kehityksen askel kerrallaan pitkällä aikavälillä.

Tulevaisuudessa Kemin keskusta tunnetaan kulttuurin ja tapahtumien, palveluiden ja laadukkaan asumisen paikkana. Keskustaan on helppo saapua junalla ja linja-autolla. Pohjoinen keskusta-alue näyttäytyy erityisenä kohteena, ei vain läpikulkupaikkana.

Kemin pohjoinen keskusta

Lisää projektejamme:

Hartaanselänranta

Hartaanselänranta

Suomi, Oulu, 2021 Alueet
Aninkaisten kokonaiskonsepti

Aninkaisten kokonaiskonsepti

Suomi, Turku, 2021 Alueet
Yyterin yleissuunnitelma

Yyterin yleissuunnitelma

Suomi, Pori, 2020 Alueet
Steniuksenkentän viitesuunnitelma

Steniuksenkentän viitesuunnitelma

Suomi, Helsinki, 2020 Alueet, Rakennukset & Tilat
Paimion Kiertotalouskampus

Paimion Kiertotalouskampus

Suomi, Paimion kaupunki, 2020 Alueet, Selvitykset & Tutkimukset
Länsi-Haagan keskiosan ilmastokorttelit
Helsinki, Suomi
Alueet
2022
Liperin keskustavisio
Liperi, Suomi
Alueet
2022
Iisalmen keskustan elinvoimaselvitys
Iisalmi, Suomi
Selvitykset & Tutkimukset
2022
Kehitysvammaisten kortteli Hakunilaan
Vantaa, Suomi
Rakennukset & Tilat
2021
Myyr York -sporttikorttelit
Vantaa, Suomi
Alueet, Rakennukset & Tilat
2021
Jakomäen Vuorensyrjä
Helsinki, Suomi
Alueet, Rakennukset & Tilat
2021
Samppalinnan kulttuurikylä
Turku, Suomi
Alueet
2020
Nihdin aloituskortteli
Helsinki, Suomi
Rakennukset & Tilat
2020
Steniuksenkentän viitesuunnitelma
Helsinki, Suomi
Alueet, Rakennukset & Tilat
2020
Sipoon Taasjärvi
Sipoo, Suomi
Alueet
2020
Zeniitin matkailu-, virkistys-, ja asuinalue
Kempele, Suomi
Alueet
2019
Oltermannintie 8
Helsinki, Suomi
Alueet
2018
Tahkon keskustan vuorovaikutteinen yleisssuunnitelma
Kuopio, Suomi
Alueet
2018
Live Baltic Campus – kampuskehittämisen ohjeisto
Selvitykset & Tutkimukset
2017
Nauvon Framnäsin kehityssuunnitelma
Parainen, Suomi
Alueet
2017
Myllypuron ”hyvinvointikaupunki”
Helsinki, Suomi
Alueet
2017
Tornion Suensaaren brändikartoitus
Tornio, Haaparanta, Suomi, Ruotsi
Alueet, Selvitykset & Tutkimukset
2016
Jakomäen kaupunkibrändivisio
Helsinki, Suomi
Selvitykset & Tutkimukset
2015
Villa Isover – Nollaenergiatalo
Hyvinkää, Suomi
Rakennukset & Tilat
2013